Огороженные дома и споры с ТСЖ: как защитить свою территорию и детей без забора?

Если данное решение было принято правлением ТСЖ в соответствии с установленными процедурами и в рамках компетенции ТСЖ, то действия ТСЖ являются законными. Однако жители, не согласные с установкой забора, имеют право выразить свои протесты в соответствии с законодательством Российской Федерации. Для начала, они могут направить письменное обращение в правление ТСЖ с просьбой пересмотра данного решения или проведения собрания жильцов для обсуждения данного вопроса. Если по итогу этих мероприятий установка забора остается неприемлемой, жители могут обратиться в суд с иском о признании данного решения незаконным и отмене его. При этом важно учитывать, что жители должны приводить аргументы, подтверждающие незаконность данного решения, например, отсутствие полномочий у правления ТСЖ или несоответствие данного решения уставу ТСЖ. Аргументам за установку забора, таким как выбрасывание мусора в чужие баки, можно противопоставить аргументы в пользу его снятия, такие как ограничение доступа к площадкам и отсутствие зеленых зон на территории.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Устав ТСЖ - для того, чтобы проверить полномочия правления ТСЖ на установку забора и принятие решений относительно общей территории.
2. Условия и правила использования общей территории - для того, чтобы проверить, не были ли нарушены правила использования общей территории при установке забора.
3. Доверенность от собственников жилья - для того, чтобы убедиться в том, что правление ТСЖ имеет полномочия принимать решения от имени собственников жилья.

В отношении правомерности действий ТСЖ можно сказать следующее: если установка забора соответствует уставу ТСЖ и условиям и правилам использования общей территории, то такие действия можно считать правомерными.

Однако, если жители не согласны с решением ТСЖ и хотят остановить стройку забора и вообще его ликвидировать, то они могут искать поддержку среди других собственников жилья и обратиться в суд с иском о признании решения правления ТСЖ недействительным. Также, можно обратиться в прокуратуру или органы местного самоуправления с жалобой на действия ТСЖ и запросить проверку их правомерности.

Статьи законодательства Российской Федерации, которые могут быть применимы к данной ситуации:

1. Гражданский кодекс РФ (статьи 293, 308-309) - регулирует правообладание земельными участками, построенными на них зданиями и сооружениями.

2. Жилищный кодекс РФ (статьи 15, 18, 23, 45-48) - устанавливает права и обязанности собственников и пользователей жилых помещений, а также порядок управления многоквартирными домами.

3. Закон РФ "О защите прав потребителей" (статьи 10, 18) - регулирует права и обязанности потребителей услуг управляющих организаций.

4. Закон РФ "Об административных правонарушениях" (статьи 7.29 и 7.30) - предусматривает ответственность за нарушения правил благоустройства территории.

5. Закон РФ "Об охране окружающей среды" (статья 6) - устанавливает правила использования и защиты природных ресурсов.

Для остановки строительства забора и его ликвидации существует несколько законных способов. Собственники квартир могут обратиться к суду с иском о признании незаконным действий ТСЖ и требовании остановить строительство забора и его демонтаже. Также возможна жалоба на действия ТСЖ в государственные органы, ответственные за благоустройство территории.