Оформляем покупку дома и участка: задаток, отделка, когда сдадут - советы и рекомендации

Добрый день! Для корректного ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с условиями заключенного предварительного договора и расписки. В случае, если срок оплаты отделки и передачи дома не был предусмотрен в этих документах, продавец не имеет права требовать от Вас дополнительную оплату за отделку. Если же условия об оплате отделки были указаны в договоре, то необходимо оформить дополнительное соглашение к предварительному договору, указывающее сроки и условия оплаты за отделку. Решение о платеже следует принять исходя из условий договора, а также проверить правомочность продавца требовать дополнительную оплату за услуги по отделке.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Предварительный договор и расписка с указанием условий задатка.

2. Договор купли-продажи на дом и участок или его проект.

3. Информация о стадии строительства, готовности дома к сдаче и о необходимости дополнительных затрат на отделку.

4. Иные документы, которые повлияют на условия сделки.

Следует обратить внимание, что условия сделки должны быть согласованы и оформлены в соответствующих договорах. Если продавец требует дополнительные средства на отделку, это должно быть указано в договоре купли-продажи и должно быть оговорено, на какой стадии строительства это происходит.

Стандартный порядок совершения такой сделки предполагает, что все деньги платятся при передаче вам прав собственности на дом и участок, т.е. в момент регистрации перехода права собственности в Росреестре. Если продавец просит внести дополнительные средства за неделю до сдачи дома, это может быть связано с необходимостью оплаты отдельных услуг, связанных с отделкой, либо с другими дополнительными расходами.

В любом случае, прежде чем платить деньги, стоит проконсультироваться с адвокатом или юристом, чтобы убедиться, что условия сделки не нарушают законодательство Российской Федерации и что вы получите полное и правильное отражение этих условий в договоре.

Статьи, применимые к данной ситуации, могут зависеть от условий предварительного договора и других соглашений между покупателем и продавцом. Однако, следующие статьи могут иметь отношение к данному случаю: - Статья 450 ГК РФ "Понятие задатка"; - Статья 454 ГК РФ "Возврат задатка"; - Статья 554 ГК РФ "Предварительный договор"; - Статья 569 ГК РФ "Изменение или расторжение договора по соглашению сторон".

Рекомендуется обратиться к юристу, который специализируется на недвижимости и имеет возможность рассмотреть детали договора и ситуации на месте, для более точного ответа.