Оформление земли под гаражи рядом с МКД: способы и проблемы

Для того чтобы отбить свои гаражи, необходимо начать процесс оформления прав на землю, на которой расположены гаражи. Для этого собственники мкд могут обратиться в органы государственной власти, ответственные за регистрацию прав на недвижимость и земельные участки. Если участок не сформирован в кадастре, то необходимо провести соответствующие процедуры формирования участка и его регистрации. Однако, в случае, если администрация города имеет законное основание для сноса гаражей, то наличие прав на землю может не сыграть решающей роли и собственники гаражей могут потерять свою собственность.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить следующие документы:

1. Документы на право собственности на гаражи (свидетельство о собственности, договор купли-продажи и т.д.).

2. Технический паспорт и план гаража.

3. Документы, подтверждающие наличие гаражей на данной территории в течение определенного времени (например, договоры аренды).

4. Документы, свидетельствующие об отсутствии претензий к собственникам гаражей в отношении нарушения градостроительных норм и правил.

5. Заявление на оформление земли под гаражами.

6. Документы, подтверждающие правомерность использования данной территории с целью размещения гаражей.

7. Разрешение на строительство гаражей (если такое имеется).

Данные документы позволят убедительно доказать правомерность использования данной территории с целью размещения гаражей и, возможно, приведут к тому, что администрация города не будет проводить снос гаражей.

1. Градостроительный кодекс РФ, статья 30 "Объекты индивидуальной застройки" и статья 51 "Зонирование территории городского, сельского поселения, поселка, их административных округов".
2. Земельный кодекс РФ, статья 9 "Объекты права на землю" и статья 20 "Особенности правоотношений на землю в границах населенных пунктов".