Как оформить землю под домом в собственность: полезные советы и шаги

Да, землю под домом можно оформить в собственность в настоящее время. Для этого необходимо подготовить необходимые документы, включая заявление, свидетельство о праве собственности на дом, договор о покупке земельного участка, документы, подтверждающие факт начала строительства и так далее. Данный процедуру ведет орган местного самоуправления или подразделение Федеральной регистрационной службы. Также следует знать, что существует ряд условий, которые могут повлиять на возможность оформления права собственности на земельный участок, например, наличие на территории объектов инженерной инфраструктуры, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Для оформления права собственности на земельный участок необходимо обратиться в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В качестве документов, необходимых для решения данного вопроса, потребуются:

1. Договор купли-продажи дома, который можно получить у продавца.
2. Свидетельство о покупке дома.
3. Технический паспорт на объект недвижимости.
4. Правоустанавливающие документы на земельный участок, если были получены ранее (если такие имеются).
5. Документы, подтверждающие оплату государственной пошлины и иных платежей, связанных с регистрацией прав на земельный участок.

После предоставления всех необходимых документов, орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним проведет процедуру регистрации права собственности на земельный участок.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними (Федеральная регистрационная служба, также известная как Росреестр) с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок под домом и приложить следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома, заключенный в 2004 году;

2. Технический план здания, утвержденный соответствующими органами государственного контроля и надзора;

3. Документы, подтверждающие право собственности на дом;

4. Свидетельство о праве на земельный участок на имя предыдущих владельцев (если таковое имеется);

5. Паспорт земельного участка.

После рассмотрения документов Росреестр проведет государственную регистрацию права собственности на земельный участок под домом. В случае отсутствия каких-то документов или наличия каких-то препятствий, регистрация может быть отклонена.

Статья 229 Гражданского кодекса РФ - о праве собственности на земельные участки;

Статья 130 Гражданского кодекса РФ - об отчуждении земельных участков;

Статья 16 Земельного кодекса РФ - о правах собственности на землю и другие вещные права;

Статья 24 Земельного кодекса РФ - о видах прав на землю;

Статья 29 Земельного кодекса РФ - о праве собственности на земельный участок;

Статья 31 Земельного кодекса РФ - о праве аренды земельного участка.

Ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на земельный участок", ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Требования к переходу права собственности на земельный участок", ст. 8 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".