Оформление земельных участков: порядок действий, действительность документов, участок при наследстве и другие вопросы

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, наследники имеют равные права на наследство. При этом, каждый наследник становится собственником доли наследственного имущества, пропорциональной своей доле наследства. В данном случае, каждый из Вас имеет право собственности на определенную долю участка для ИЖС, указанного в свидетельствах на право собственности.

Чтобы перемежевать участок, необходимо провести операцию по межеванию земельного участка. Эта процедура проводится организацией, имеющей лицензию на проведение деятельности по государственной кадастровой оценке. Как правило, данный процесс сопровождается установкой новых границ земельного участка, образовавшихся в результате перемежевания, и выдачей нового свидетельства на право собственности.

Документы, которыми Вы владеете (свидетельство на право собственности и план земельного участка, заверенный печатью БТИ), подтверждают Ваши права на собственность и являются действительными. Учитывая изменения в земельном законодательстве, Вам необходимо следить за сроками уплаты земельного налога и осуществлять иные действия, которые предписаны законодательством и органами, осуществляющими контроль.

Что касается изменений в порядке оформления земельных участков после 2018 года, необходимо учитывать, что с 1 марта 2018 года вступили в силу изменения Федерального закона "Об основах государственного кадастрового учета" и Федерального закона "О землеустройстве". В соответствии с данными изменениями, участки земли должны быть оформлены в электронном виде и иметь уникальный номер. Однако, потребность в передаче участка по наследству сохраняется.

Ситуация, в которой часть дома, принадлежащая С.М., окажется на чужой части участка, может возникнуть. В этом случае, дом может быть заблаговременно перенесен на другую часть участка, либо же участники совместно установят границы земельных участков таким образом, чтобы зона, на которой расположен дом С.М., не перешла на чужую территорию.

С уважением, юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

1. Первым шагом в данной ситуации является привлечение земельного инженера для проведения межевания участка и определения границ, а также составления технического плана. Далее нужно передать материалы земельного инженера в учреждение Росреестра, которое займется регистрацией прав на участок и оформлением новых свидетельств на право собственности.

2. Свидетельство на право собственности, выданное в 1993 году, и план земельного участка, заверенный печатью БТИ, являются действительными документами. Налоговые квитанции также свидетельствуют о том, что участок не оспорен и зарегистрирован правильно.

3. Если нет единого мнения об расположении границ, то необходимо обратиться в суд, который займется разрешением спора между соседями. Если границы участка не установлены законно, то есть риск потерять право собственности на участок, но только в случае, если другая сторона сможет доказать, что границы установлены неправильно.

4. Порядок оформления земельных участков после 2018 года не сильно отличается от прежнего порядка. Участок может быть передан по наследству, при условии, что наследники оформлят все нужные документы.

5. С.М. не потеряет свое право собственности на часть дома, даже если эта часть окажется на чужой части участка. Он сможет продолжать жить в доме, пока у него есть право собственности на эту часть дома.

6. Возможно провести межевание по существующим границам и получить свидетельство на право собственности на участок. После этого нужно провести перемежевание участка с присоединением «островка» и оформить новые свидетельства на право собственности. Но этот вариант менее предпочтительный, потому что он может стать причиной возникновения новых споров с соседями.

1. Ситуация возникла в связи с необходимостью перемежевания участка для частного жилья. Для решения вопроса необходимо провести межевание, согласовать новую границу с соседями, оформить документы на право собственности на участок в соответствии с действующим законодательством.
2. Документы на право собственности, выданные в 1993 году, действительны, если не были изменены законодательные нормы, регулирующие порядок оформления таких документов.
3. Необходимо соблюдать порядок действующего законодательства при проведении межевания и оформлении документов на право собственности. Нарушение законодательства может привести к лишению права собственности на участок.
4. С изменением земельного законодательства в 2018 году изменился порядок оформления земельных участков и их передачи по наследству. Для получения подробной информации необходимо проанализировать действующее законодательство на момент подачи заявления.
5. Право собственности на часть дома, принадлежащую С.М., останется в силе, даже если эта часть будет находиться на участке соседей после перемежевания. С.М. сможет жить в этой части дома, если не нарушает законодательство и права соседей.
6. Межевание должно проводиться и регистрироваться именно в соответствии с новой границей участка. Получение свидетельства о собственности необходимо проводить после перемежевания и оформления документов на новую границу. В противном случае это будет нарушением законодательства.