Оформление земельных участков на придомовой территории с колодцем и баней в многоквартирном доме

В соответствии с законодательством Российской Федерации, каждый земельный участок должен быть оформлен на конкретного владельца и зарегистрирован в соответствующих органах. Если земельный участок, которым вы пользуетесь, не числится в реестре и считается придомовой территорией, то необходимо установить право собственности на данный участок. Для этого вам потребуется составить договор купли-продажи или договор дарения на земельный участок с продавцом или донором соответственно. После подписания договора, необходимо зарегистрировать право на землю в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Технический паспорт от 1996 года может служить доказательством права на участок земли, но его необходимо обновить. Кроме того, необходимо проверить, не является ли земельный участок объектом государственной или муниципальной собственности, в таком случае оформление прав на землю будет проходить в иной процедуре.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1) технический паспорт дома, в котором указано, что данный участок является придомовой территорией;

2) договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий Ваше право на пользование данным участком (в случае, если такой документ имеется);

3) сведения о наличии бань, колодцев и других сооружений на участке, которые оформлялись в соответствии с законодательством, например, свидетельство о праве собственности на строение;

4) документы, подтверждающие факт использования данного участка, например, копии договоров аренды, сведения об уплате налогов и т.д.

На основании представленных документов необходимо обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду или на основании договора социального найма. При этом важно учитывать, что в соответствии с законодательством, имеющиеся на участке объекты недвижимости (например, баня) должны быть зарегистрированы в установленном порядке и соответствовать требованиям технической безопасности.

Земельный кодекс РФ - Статья 131. Огороднические, дачные и садоводческие некоммерческие объединения граждан - Статья 133. Гражданско-правовые договоры на оказание услуг по обработке земельных участков - Статья 134. Оформление права на земельный участок на основании ранее действовавших прав - Статья 135. Оформление права на земельные участки на основании соглашений между соседями.