Оформление земельной собственности и жилья в России: узнайте все о процедуре, выписках, возможностях и давности

Здравствуйте, Антон. Для оформления земли под жилым домом в вашу собственность необходимо совершить следующие действия:

1. Запросить управляющей компании или муниципального учреждения кадастровую выписку на земельный участок.

2. Если в выписке указано, что земля находится в индивидуальной собственности, вы можете обратиться к собственнику земли с предложением о продаже ее вам. В этом случае оформление земли в вашу собственность будет производиться по договору купли-продажи.

3. Если владелец земли отказывается продавать ее вам, вы можете воспользоваться правом выкупа земельного участка в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о земле и другими нормативными актами.

4. Приобретательная давность не может применяться в данном случае, так как для ее наступления необходимо непрерывное владение землей с момента, когда она была введена в оборот, и это право не распространяется на земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

5. Упрощенный порядок оформления земли в собственность также не предусмотрен законодательством.

Надеюсь, что данный совет поможет вам решить возникшую проблему.

Для решения вопроса оформления земли в собственность Вам необходимо собрать следующие документы:

1. Документы, подтверждающие Ваше право на наследство жилого дома (завещание, свидетельство о праве на наследство).

2. Кадастровый план (выписку) на земельный участок, на котором расположен жилой дом.

3. Заявление о государственной регистрации права собственности на землю в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

4. Документы, подтверждающие Ваше право собственности на земельный участок (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на землю).

5. Документы, подтверждающие плату за государственную регистрацию права собственности на землю.

Процедура оформления земли в собственность может быть проведена в упрощенном порядке, если имеются все необходимые документы. Однако, если на землю распространяется Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", то оформление земли может потребовать проведения большего количества процедур.

Кроме этого, действие приобретательной давности в Российской Федерации не действует в случаях, когда имущество, на которое претендуют третьи лица, является частью исторического наследия.

Земельный кодекс РФ: статьи 209, 210, 211, 212, 213, 217.