Как оптимизировать оформление наследства: оценка сарая и различия в выписках ЕГРН и ЕГРП.

Согласно законодательству Российской Федерации, при оформлении наследства необходимо учитывать все имущество, включая дополнительные пристройки к жилому дому, такие как сарай, погреб или туалет. Выписка из ЕГРП является официальным документом, в котором указываются все объекты и права на них, полученные по запросу. Поэтому, нотариус прав, требуя оценки сарая.

Относительно деревянного сарая, построенного без фундамента, с земляными полами, аварийного характера, его стоимость может быть установлена на основе текущей рыночной стоимости подобных объектов. Его единственным назначением является хранение имущества, а не проживание, что может оказать влияние на его стоимость. Эти факторы могут быть использованы для обоснования решения оценивания сарая нотариусом.

Для решения этого вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследуемое имущество;
2. Кадастровый план на наследуемую земельный участок и постройки, находящиеся на ней;
3. Выписки из ЕГРН и ЕГРП о наличии прав и ограничений на имущество.

Выписки из ЕГРН и ЕГРП должны иметь одинаковую информацию о наследуемой собственности. Если в выписках отличаются данные об объекте, это может привести к необходимости оценки имущества на основании более подробной выписки из ЕГРП.

Однако, если сведения об объекте в выписке ЕГРН достаточны и точны, то использование выписки ЕГРП для оценки собственности может быть неправомерным.

В данном конкретном случае следует обратить внимание на описание сарая в выписке из ЕГРП, где указывается, что он является аварийным. При оценке такого имущества стоимость может быть значительно снижена. Возможно, следует обратить внимание нотариуса на этот факт и запросить официальную экспертизу для определения стоимости данного объекта.

Статья 132 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание права собственности на недвижимое имущество", статья 557 Гражданского кодекса Российской Федерации "Оценка имущества", статья 576 Гражданского кодекса Российской Федерации "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и статья 23 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" могут быть применены в данной ситуации.