Оформление земельного участка в Ленинградской области: непростой вопрос с деревянным домом и ошибкой в завещании

Добрый день! Для оформления прав на земельный участок с домом в Ленинградской области необходимо уточнить, были ли приняты какие-либо меры по оформлению прав на данный участок после попытки оформления на вашу прабабушку. Ваша прабабушка могла лишь претендовать на право собственности в соответствии с завещанием, однако, если оно было оспорено или не было признано судом, то право собственности на земельный участок и дом будет неопределено. В таком случае необходимо обратиться в органы местного самоуправления для получения информации о правовом статусе данного земельного участка и дома. Кроме того, следует уточнить вопросы технического оснащения: способ получения почты, наличие документов на дом и земельный участок. Обратитесь к местным органам, за получением дополнительной информации в данном случае.

Для решения данного вопроса Вы должны обратиться в Росреестр с заявлением на регистрацию права собственности на земельный участок. Для этого Вам понадобятся следующие документы:

1. Заверенная копия документов, подтверждающих право собственности бабушки на земельный участок (государственный акт на право собственности).

2. Документ, подтверждающий факт наследования земельного участка (завещание, свидетельство о праве на наследство).

3. Документы, подтверждающие фактическое использование участка и дома на нем (квитанции по оплате электроэнергии, договоры на газо- и водоснабжение, свидетельство о нахождении в собственности бабушки).

4. Топографический план участка и подъездных путей.

5. Разрешения от смежников и государственных органов на строительство и использование земельного участка и дома на нем (если таковые были выданы).

6. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по налогам и сборам на землю и недвижимое имущество.

Кроме того, Вам может потребоваться помощь юриста при подаче заявления и дальнейшем его рассмотрении в Росреестре.

Закон "Об объектах недвижимости" (№ 214-ФЗ от 21.07.1997) в части, касающейся оформления прав на земельные участки. Закон "Об исполнительном производстве" ( № 229-ФЗ от 02.10.2007) в части возможности выдачи исполнительного листа на перерегистрацию прав на земельный участок. Закон "Об участии в деле" (№ 138-ФЗ от 17.11.1995) в части, касающейся прав на объектах недвижимости, в том числе земельных участков. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (№ 195-ФЗ от 30.12.2001) в части ответственности за неоформление прав на земельный участок.