Оформление земельного участка под коммерческую недвижимость: процедура и права собственника

Согласно статье 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка купли-продажи земельного участка является недействительной, если она не оформлена в письменной форме и не зарегистрирована в установленном законом порядке.

В данном случае, поскольку договор купли-продажи не заключен, необходимо оформить такой договор, заключенный между покупателем и продавцом, подписанный обеими сторонами и заверенный нотариусом. После этого договор нужно зарегистрировать в органах Росреестра в соответствии с законодательством Российской Федерации. Также через Росреестр необходимо провести процедуру государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Полученные документы будут подтверждать право собственности покупателя на земельный участок под коммерческую недвижимость.

Для оформления земельного участка в собственность необходимо обратиться в органы Росреестра и подать заявление на государственную регистрацию права собственности на земельный участок. Для этого потребуются следующие документы: - заявление о государственной регистрации права собственности на земельный участок; - доверенность на лицо, которое будет представлять интересы заявителя в органах Росреестра на этапе государственной регистрации права собственности на земельный участок; - паспорт заявителя; - документы, подтверждающие право на земельный участок, такие как договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и др.

Если договора купли-продажи нет, то для подтверждения права на земельный участок могут быть предоставлены иные доказательства, такие как судебное решение по спору о праве собственности на земельный участок или иные документы, удостоверяющие право на земельный участок.

Важно отметить, что при оформлении земельного участка в собственность необходимо уплатить государственную пошлину и оплатить услуги Росреестра по государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Статьи 224 и 225 Гражданского кодекса Российской Федерации; статьи 9, 16, 19, 34, 35, 37, 39 Земельного кодекса Российской Федерации.