Оформление задатка и оплата 70% стоимости квартиры в нотариальной конторе: важные детали сделки

Существует возможность оформления договора купли-продажи недвижимого имущества в нотариальной конторе, и передача части денежных средств до регистрации сделки является обычной практикой. Однако, с учетом некоторых особенностей данной сделки, рекомендуется проверить подлинность всех предоставленных документов и провести дополнительные юридические мероприятия, такие как проверка залога на недвижимость и ипотечного кредита в банке, с которым будет сотрудничать покупатель. Также, продавец может обратиться за консультацией к юристу, который специализируется на сделках с недвижимостью, для предварительной проверки наличия каких-либо рисков в данной ситуации и минимизации возможных юридических последствий.

Для решения данного вопроса вам как продавцу квартиры рекомендуется запросить у покупателя документы, подтверждающие его намерение оформить ипотечный заём, а также факт наличия материнского капитала на момент совершения сделки. Кроме того, рекомендуется заключить договор купли-продажи в нотариальной конторе и обратить внимание, что в соответствии с Законом о нотариате в РФ, в оформлении договора купли-продажи квартиры должен принимать участие нотариус, в противном случае такой договор может быть признан недействительным. Также рекомендую обратиться к юристу, который проведет проверку документов на юридическую правомерность, что малейшее нарушение было обнаружено заранее, и сделка могла быть заключена в безопасных условиях.

Статьи закона, применимые в данном случае: - Статья 154 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"; - Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации "Задаток"; - Статья 557 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на недвижимое имущество"; - Статья 158 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах и ипотечных договорах".