Оформление валютной ипотеки с 7% годовым процентом, ежегодная оплата страховок и снижение НДФЛ с кодом дохода 2610 до 35% - советы для избежания скрытых издержек

Согласно ст. 217 Налогового кодекса РФ, доходом считается уплаченный заемщиком доход, полученный кредитором на счете заемщика в банке. На основании данной статьи и руководствуясь действующим законодательством, банк вправе начислять налог на доходы физических лиц (НДФЛ) на доходы заемщика по валютной ипотеке, а также требовать его уплаты. При оформлении валютной ипотеки, банк имеет обязанность проинформировать заемщика о требуемых налоговых платежах и нахождении заемщика налоговой юрисдикции РФ. Заемщик в свою очередь должен понимать, что уплата налогов является его собственной ответственностью. Следовательно, заемщик не может избежать выплаты НДФЛ за указанные годы, если доход был получен. Однако, заемщик может обратиться к налоговым органам для уточнения обстоятельств налогового заявления и требований.

В данной ситуации для решения вопроса понадобятся следующие документы: 1. Копия договора валютной ипотеки, заключенного в июне 2014 года. 2. Документы, подтверждающие факт оплаты страховок (копии расходных ордеров, квитанций об оплате). 3. Письмо от налоговой о требовании оплаты НДФЛ за 2016 и 2017 года. 4. Копии документов, подтверждающих наличие налоговых вычетов на оплату страховок (если такие вычеты были оформлены).

Относительно подвоха заранее от банка сказать сложно, так как это зависит от условий, предусмотренных в договоре валютной ипотеки и страховых полисов. Если условия, установленные в договоре и полисах, не предусматривают возможности избежать выплаты НДФЛ, то в данной ситуации единственным способом избежать данной выплаты может быть оформление налоговых вычетов на оплату страховок в соответствии с действующим законодательством. В случае наличия ошибки налоговой инспекции или несоответствия требованиям законодательства, возможны административные или судебные споры.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать: - статья 92 Налогового кодекса Российской Федерации, которая определяет порядок обложения налогом доходов физических лиц; - статьи 805-808 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые регулируют отношения между заемщиком и банком в случае оформления валютной ипотеки; - Постановление Правительства Российской Федерации от 19 ноября 2001 года № 805 "Об утверждении Порядка рассчета и уплаты страховых взносов на обязательное страхование жизни и здоровья залогодателей, поручителей (гарантов) и заемщиков при получении ипотечных кредитов", которое устанавливает порядок уплаты страховых взносов при оформлении валютной ипотеки; - статья 354.1 Налогового кодекса Российской Федерации, которая содержит положения о налоге на доходы физических лиц, полученные в форме процентов по депозитам и вкладам в российских и зарубежных банках.

Можно обратиться к юристу для детального юридического консультирования и разъяснения законодательства в данной ситуации. Однако, если требование налоговой обосновано, то невозможно избежать выплаты налога.