Оформление в собственность земельного участка под огород: последовательность действий и советы

Здравствуйте!

Для оформления земельного участка в вашу собственность, необходимо провести процедуру легализации, которая заключается в получении акта государственного кадастрового учета и выделении земельного участка.

Кроме того, Правительство Российской Федерации утвердило Правила дачи разрешений на использование земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности для садоводства и огородничества (Постановление Правительства РФ от 08.12.2011 N 997).

Для легализации земельного участка Вам необходимо обратиться в местный департамент Росреестра с заявлением на выделение земельного участка и заверенными копиями документов о праве собственности на дом и о нахождении дома на земельном участке. После рассмотрения заявления и документов, в Росреестре будет проведена государственная кадастровая оценка земельного участка, его описание и формирование кадастрового плана.

Затем Вам следует обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду для садоводства и огородничества.

После получения положительного решения, вам будет выдано разрешение на использование земельного участка и заключен договор аренды земельного участка.

По истечении определенного срока (обычно 3 года), если вы соблюдаете все условия использования земельного участка, можете обратиться в Росреестр с заявлением на получение права собственности на земельный участок.

Надеемся, что данная информация поможет вам в осуществлении легализации земельного участка. В случае возникновения дополнительных вопросов, обращайтесь к специалистам в области недвижимости и земельного права для получения квалифицированной помощи.

Для оформления земельного участка в собственность ситуация правомерная и потребуется следующее:

1. Заявление на регистрацию права собственности на земельный участок, поданное в орган регистрации прав;
2. Документы, подтверждающие право собственности на жилой дом и земельный участок, включая:
   • свидетельство о праве собственности на жилой дом;
   • документы, подтверждающие право собственности на землю и удостоверяющие личность заявителя;
   • технический паспорт на здание и/или сооружение;
   • справки из налоговой службы о наличии задолженности по уплате налогов, о сведениях о налогоплательщике и об объекте налогообложения на здание и/или сооружение;
3. Документы, подтверждающие принадлежность земельного участка к землям населенных пунктов;
4. Технический план участка с маркировкой границ;
5. Разрешение на строительство.

Кроме того, вам необходимо будет выплатить государственную пошлину, произвести земельную инвентаризацию и удостоверить право собственности у нотариуса. Также возможно потребуется нанять адвоката для сопровождения процесса оформления права собственности.

Законодательство Российской Федерации, в данной ситуации, включает в себя следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 130-134, 214-217, 223-228, которые регулируют вопросы права собственности на земельные участки;
• Земельный кодекс РФ, статьи 9, 16-21, 30, 31, которые устанавливают порядок использования, передачи и регистрации прав на земельные участки, а также права арендаторов;
• Закон РФ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) федерального значения", статьи 29-33, которые регулируют вопросы сохранения и использования объектов культурного наследия.

В данном случае необходимо обратиться к юристу для получения конкретных рекомендаций и действий по оформлению права собственности на земельный участок, так как потребуется провести дополнительную юридическую и фактическую проверку правомерности использования участка в течение 30 лет без постановки на учет и регистрации права собственности.