Оформление соглашения по выкупу доли в совместной собственности при разводе: новые требования и возможности

Для оформления сделки купли-продажи имущества, в данном случае - доли в доме, необходимо заключить настоящий договор о купле-продаже в нотариальной форме. В соответствии с частью 1 статьи 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор о купле-продаже недвижимости должен быть заключен в письменной форме и нотариально удостоверен. Оформление соглашения об определении долей является необходимым промежуточным этапом при продаже доли в доме. Нотариальный договор купли-продажи имущества оформляется с платой нотариусу прописанной в законе. Размер выплачиваемой суммы при выкупе доли не регулируется законодательством и определяется договором сторон.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1) документы, подтверждающие ваше право собственности на дом и земельный участок (свидетельство на право собственности, договор купли-продажи и т.д.);

2) соглашение об определении долей в имуществе (может быть составлено в любой форме, в том числе в простой письменной форме);

3) договор купли-продажи имущества.

Помимо этого, возможно, потребуются другие документы, зависящие от конкретных обстоятельств, например, документы о снятии ограничений на реализацию права собственности на имущество.

Указанное требование оформления соглашения об определении долей в имуществе является соответствующим требованием законодательства. Если конкретный нотариус настаивает на таком оформлении, то следует обратиться в другой нотариальный орган или необходимо принять указанную позицию. Вы также можете обратиться к консультанту по недвижимости для проведения сделки.

Статья 244 ГК РФ "Договор купли-продажи" и статья 255 ГК РФ "Договор об определении доли в праве общей собственности" будут применимы в данной ситуации. Также рекомендуется обратиться к законодательству о нотариате, а именно статье 38 Федерального закона от 11.02.1993 № 4462-1 "О нотариате".