Оформление собственности на земельный участок: все о СНТ, сельхозе и границах

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации для оформления права собственности на земельный участок необходимо установить его границы и получить право на приобретение земельного участка. Оформление свободного земельного участка без границ возможно через установление границ на местности в соответствии с документацией, которая определяет границы зон использования и охраны земель, составляется геодезическая съемка с установкой границ на местности и оформляется право на приобретение земельного участка. Однако, в случае с СНТ и сельхоз землями могут быть установлены дополнительные требования и особенности оформления права собственности.

Для оформления свободного земельного участка в собственность необходимо обратиться в орган государственной власти, осуществляющий функции по предоставлению и учету земельных участков.

Документы, которые могут потребоваться для такой процедуры, включают в себя:

1. Паспорт гражданина Российской Федерации (или иного удостоверения личности);

2. Заявление о предоставлении земельного участка;

3. Технический паспорт на земельный участок, если он имеется;

4. Документ, подтверждающий право владения земельным участком (договор купли-продажи, наследственный документ, договор дарения и т.д.);

5. Документ, устанавливающий границы земельного участка (если границы не установлены, может потребоваться проведение геодезических работ);

6. Разрешение на строительство объектов на земельном участке (если такие объекты предполагается строить).

В случае предоставления земельного участка для СНТ или сельхозназначения также могут потребоваться дополнительные документы, связанные с соответствием данного участка целевому назначению.

Статьи 209–213, 218, 223–225, 250, 251, 268, 269 Гражданского кодекса Российской Федерации; статьи 9, 13, 16, 18, 29 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»; статьи 28, 29, 30, 34, 35 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)». В случае оформления земельного участка в СНТ могут быть также применимы нормы Постановления Правительства РФ от 13 октября 2006 года № 575 «Об утверждении Правил землепользования и застройки на объектах индивидуального жилищного строительства».