Оформление собственности на некапитальное строение на арендованном участке и возможность его передачи при продаже

Добрый день. Оформление некапитального строения в собственность возможно только в случае, если это предусмотрено договором аренды земельного участка, на котором оно расположено. В таком случае, необходимо обратиться в органы управления землей и имуществом с запросом на выдачу разрешения на осуществление над некапитальным строением права собственности. При продаже некапитального строения покупателям, передача права собственности на это строение возможна только после того, как оно будет оформлено в собственность продавца и станет его собственностью.

Для оформления в собственность некапитального строения, необходимо собрать следующие документы:

1. Заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на объект незавершенного строительства (некапитальное строение);

2. Кадастровый паспорт на некапитальное строение;

3. Документы, подтверждающие право аренды земельного участка (договор аренды, свидетельство о праве аренды);

4. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок;

5. Разрешение на строительство (в случае, если строение было возведено на основе строительного разрешения);

6. Свидетельство о государственной регистрации права аренды земельного участка;

7. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество или правоохранительный документ на земельный участок.

После сбора необходимых документов осуществляется подача заявления в Росреестр для регистрации права собственности на некапитальное строение. Если все документы оформлены правильно, то данная процедура не должна занять много времени.

Статья 137 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды земельного участка" и статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи".