Как зарегистрировать некапитальное строение: решаем проблемы регистрации и отступов при строительстве дома на участке многодетной семьи

Как я могу зарегистрировать незаконный дом, который я строил на участке, полученном по программе многодетной семьи, как некапитальное строение или садовый домик, учитывая, что строительство началось без разрешения, дом еще не достроен, есть проблема с регистрацией, отсутствуют отступы от забора до дома, но не нужно собирать большой пакет документов, и дом - каркасник на блоках и пристройка на столбиках бетонных?

| Гость, Москва
 

Ответы юристов (1)

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2168 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Здравствуйте! Регистрация построенного дома может быть произведена на основании следующих документов:

  1. Документов, подтверждающих право на собственность на земельный участок
  2. Свидетельства о государственной регистрации прав на объект недвижимости (в этом случае – на дом).
  3. Разрешения на строительство (если такого разрешения не было дано, то возможно потребуется утверждение документов на самострой).

Ответ на вопрос о том, можно ли зарегистрировать построенный Вами дом как некапитальное строение, выяснить сложно, так как для этого необходимо более подробно изучить характеристики строения. Необходимо обратиться к специалистам, например, к архитектору или юристу, для того чтобы уточнить какие документы потребуются для регистрации дома. Важно отметить, что в случае, если строительство началось без разрешения, может возникнуть судебное преследование. Рекомендуется обратиться в территориальный орган Росреестра для получения профессиональной консультации.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2168 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для решения данного вопроса необходимо обязательно получить разрешение на строительство. В противном случае, вы можете столкнуться с административной ответственностью и придется сносить незаконно построенное сооружение, что может обойтись вам значительно дороже, чем оформление всех необходимых документов.

Для регистрации дома необходимо предоставить следующие документы:

  1. Свидетельство на земельный участок.

  2. Проект дома с полным пакетом разрешительных документов.

  3. Технический паспорт объекта незавершенного строительства (для недостроенного дома).

Однако, учитывая, что дом не соответствует критериям капитального строительства и имеет относительно небольшие размеры, возможно, вам понадобится оформить его как некапитальное строение. Для этого необходимо обратиться в местный орган архитектуры и градостроительства и получить соответствующее разрешение.

Имейте в виду, что в случае оформления дома как некапитального строения, он не будет считаться полноценным жилым домом, и вам могут быть ограничены некоторые права на использование этого дома. Поэтому перед принятием решения следует тщательно оценить все плюсы и минусы данного варианта.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2168 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Статьи закона, применимые к данному случаю: 1. Статья 51 Градостроительного кодекса РФ - требования к разрешительной документации на строительство. 2. Статья 222 ГК РФ - права собственника на использование земельного участка. 3. Статья 290 ГК РФ - право на строительство объектов на земельном участке. 4. Статьи 29 и 30 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - требования к регистрации прав на недвижимое имущество.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Эта услуга может понадобиться если: 

  • нарушение не доказано;
  • закон был истолкован ошибочно;
  • документы на обжалование уже подавали, но это было проигнорировано. 

Воспользоваться услугой можно, если:

  • сделку заключили без согласия всех владельцев;
  • дом передали по завещанию, которое перестало действовать;
  • права на дом передали мошенникам. 

Консультация позволит:

  • доказать право собственности;
  • передать имущество в дар;
  • оспорить незаконные операции и т.п.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы