Как оформить некапитальное строение на дачном участке в собственность?

В соответствии со статьёй 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимости относятся объекты произведённые человеком, которые имеют твёрдый соединительной с землёй, если иное не предусмотрено законом другой обязательной правовой нормой. Некапитальное строение по своей природе считается не недвижимостью, а движимостью. Следовательно, оформление такого строения в собственность не требуется. Однако если хозяйственное здание полностью закреплено за земельным участком и нельзя перемещать без существенного ущерба для его целей использования и потребительской стоимости, оно может приравниваться к части земельного участка и регистрируется по правилам земельного законодательства.

Относительно возможных препятствий исконных прав собственника на участок, необходимо обратиться к регистрирующему органу для уточнения присутствия каких-либо юридических обременений на участок.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство на право собственности на дачный участок или документы, подтверждающие право пользования участком;
2. Технический паспорт на некапитальное строение;
3. Документы, подтверждающие приватизацию дачного участка и дату постройки некапитального строения.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, все объекты, находящиеся на земельном участке, включая некапитальные строения, подлежат государственной регистрации и оформлению в собственность.

Если у Вас есть право на пользование участком, то для оформления дома в собственность следует обратиться в Росреестр и подать заявление на государственную регистрацию права на некапитальное строение. Оформление дома в собственность не должно препятствовать оформлению дарственной на участок или его продаже.

Если у Вас возникнут дополнительные вопросы или затруднения при оформлении прав на некапитальное строение, рекомендую обратиться к юристу или нотариусу для консультации и помощи в оформлении необходимых документов.

1. Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации - определение понятия недвижимости и прав на нее.
2. Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации - описание объектов недвижимости и их правового статуса.
3. Статья 132 Гражданского кодекса Российской Федерации - оформление прав на недвижимость, обязанности собственника и границы права собственности.
4. Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - описание порядка государственной регистрации прав на недвижимость.
5. Федеральный закон от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" - регулирует вопросы приватизации земельных участков сельскохозяйственного назначения и возможность применения упрощенного порядка приватизации.