Оформление собственности на дом: решение проблем с застройщиком и кадастровым регистром

Здравствуйте! Для оформления собственности необходимо в первую очередь убедиться, что объект недвижимости (дом), на который вы являетесь дольщиком, зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости и получить свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость. Однако, в связи с тем, что дом не поставлен на кадастровый учет, необходимо обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость, с запросом об уточнении сроков подачи заявления на регистрацию права на соответствующий объект недвижимости.

Что касается взимания коммунальных платежей, то в соответствии с законодательством Российской Федерации, коммунальные услуги оказываются населению на основании договоров. Если у вас заключен договор на предоставление коммунальных услуг, то вы должны оплачивать их в соответствии с установленными тарифами. Если договора ещё нет, то рекомендуется обратиться к управляющей компании для заключения договора и уточнения сроков его действия.

Для оформления собственности на недвижимость, приобретенную в качестве доли в строящемся доме необходимо обратиться в органы Росреестра для регистрации права собственности, предоставив следующие документы:

1. Заявление на регистрацию права собственности;
2. Договор долевого участия с приложением документов, подтверждающих оплату долевого участия;
3. Удостоверение личности;
4. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
5. Документы о постановке объекта недвижимости на кадастровый учет (в случае, если кадастровый учет был произведен).

Для начала взимания коммунальных платежей необходимо зарегистрировать договор на подключение к инженерным сетям и заключить договор с управляющей компанией.

Однако, в связи с тем, что дом не поставлен на кадастровый учет, необходимо обратиться в органы Росреестра для получения разъяснений по данному вопросу и уточнения процедуры регистрации прав на недвижимость. Также, в случае объявления застройщика банкротом необходимо обратиться к органу, проводившему процедуры банкротства, для получения информации о дальнейших действиях и возможных последствиях для дольщиков.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "О заключении договора купли-продажи" и статьи 218-225 Жилищного кодекса Российской Федерации "О праве собственности на жилое помещение".