Оформление собственности на дом: получение наследства, строительство, кадастровый номер и варианты оформления

В соответствии с законодательством Российской Федерации, наличие кадастрового номера для объекта недвижимости не является достаточным условием для оформления права собственности на данный объект, если при строительстве нарушался порядок получения разрешения на строительство.

Таким образом, необходимо сначала устранить нарушение правил строительства, то есть получить разрешение на строительство в установленном порядке или легализовать строение, если это возможно.

Далее, после устранения нарушений можно оформить право собственности на дом в соответствии с законодательством оборота недвижимости, путем подачи заявления в Росреестр и сопровождающих документов на регистрацию права собственности.

Для оформления дома в собственность необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследство или его копия.
2. Кадастровый паспорт на объект недвижимости.
3. Технический паспорт на дом.
4. Документы, подтверждающие факт возведения нового здания без получения разрешения на строительство.
5. Справка из архива общественного контроля и государственной помощи о времени возведения нового здания без разрешения на строительство.
6. Документы, подтверждающие факт сдачи здания в эксплуатацию.
7. Документы о праве собственности на земельный участок, на котором расположен дом.
8. Документы о регистрации права собственности на объект недвижимости в Росреестре.

После сбора всех необходимых документов, необходимо обратиться в органы Росреестра с заявлением на регистрацию права собственности на дом и произвести оплату государственной пошлины. При наличии всех необходимых документов и отсутствии препятствий для регистрации, процедура займет от 1 до 3 месяцев.

Статья 29 Гражданского кодекса Российской Федерации Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации Статья 222.1 Гражданского кодекса Российской Федерации Статья 22 Земельного кодекса Российской Федерации Статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.