Оформление сделок с недвижимостью в браке: права, ограничения и необходимые документы

Да, согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае приобретения супругом недвижимости, как правило, требуется согласие другого супруга. Однако, если была оформлена доверенность от мужа на супругу для оформления договора купли-продажи, то наличие согласия другого супруга не требуется. Право собственности на приобретенный имущественный объект возникает у супруга, указанного в договоре купли-продажи.

Для решения данного вопроса юристу необходимо знать следующее: 1. Квартира, которую муж приобретает, является совместной собственностью супругов или находится исключительно в собственности мужа. 2. Целью доверенности, выданной мужем жене, является только оформление договора купли-продажи квартиры, либо она предоставляется на более широкие действия.

Если квартира является совместной собственностью супругов, то ее приобретение мужем без согласия жены может быть оспорено в судебном порядке. В этом случае необходимо получить письменное согласие второго супруга на совершение такой сделки либо на заранее подготовленной доверенности уполномочить жену на совершение таких действий.

Если квартира находится в собственности только мужа, то ему не нужно получать согласия жены на ее приобретение, даже если она выступает от его имени по доверенности. Однако наличие доверенности на оформление договора купли-продажи квартиры может ограничить права жены на данную собственность.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Правовое положение супругов при заключении, изменении и расторжении брачного договора", статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации "Полномочия представителя по доверенности", статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки, совершаемые гражданами", статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации "Форма договора и его изменение".