Оформление сделки о дарении земельного участка: правила и рекомендации для собственников

Здравствуйте! Согласно ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка о дарении имущества должна быть оформлена в письменной форме и подлежать государственной регистрации в установленном законом порядке. При этом, если дарение земельного участка без дома происходит между близкими родственниками (например, от дочери к матери), то передача имущества может быть произведена без участия нотариуса, однако все равно должна быть зарегистрирована в соответствующих государственных органах. Обращаем Ваше внимание, что единственно компетентными органами для регистрации прав на земельные участки являются Земельные кадастровые палаты.

Для оформления сделки о дарении 1/2 части земельного участка без дома от дочери к матери требуется следующий перечень документов:

• Паспорта дарителя (дочери) и получателя дарения (матери).
• Документ, удостоверяющий право собственности на земельный участок (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор аренды и т.д.).
• Документ, подтверждающий стоимость даримого имущества (например, оценочный отчет).
• Договор дарения, подписанный дарителем и получателем дарения.
• В некоторых случаях (например, если стоимость даримого имущества превышает 1 млн. рублей), требуется уплатить налог на дарение и подать соответствующую декларацию в налоговую инспекцию.

Необходимость нотариального удостоверения зависит от того, в каком регионе находится земельный участок и какие правила действуют в данном регионе. В некоторых регионах России сделки о дарении недвижимого имущества обязательно должны быть оформлены через нотариуса. Поэтому рекомендуется уточнить в местных органах нотариата требования к оформлению данной сделки.

Статья 572, пункты 1, 3 и 4 Гражданского кодекса Российской Федерации.