Оформление сделки на продажу гаража с землей, включая частичную оплату и риск при рассрочке или отсрочке платежа. Продажа возможна даже из другого города.

Для правильного оформления сделки по продаже гаража и земли под ним, необходимо составить договор купли-продажи, который должен быть нотариально удостоверен. В тексте договора следует указать все условия сделки, включая сумму продажи, условия оплаты и сроки рассрочки. Для прописания условия о частичной оплате сделки можно использовать следующую формулировку: 'Покупатель обязуется оплатить половину стоимости гаража и земли под ним немедленно после подписания договора, а остаток суммы - до определенной даты (указать конкретную дату)'. Значительный риск может возникнуть при продаже находясь в другом городе, так как требуется непосредственное участие продавца в оформлении документов. Рекомендуется обратиться к нотариусу или юристу, чтобы получить подробную консультацию и организовать процесс продажи, включая дистанционное оформление документов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Паспорт продавца и покупателя; - Документы, подтверждающие право собственности на гараж и землю под ним (свидетельства о государственной регистрации права); - Договор купли-продажи, составленный и нотариально удостоверенный; - Документы, подтверждающие факт полной оплаты сделки, при рассрочке - документы, подтверждающие оплату первой части суммы (квитанции банка и т.д.).

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует правила купли-продажи недвижимости; - Статья 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет требования к форме договора купли-продажи недвижимости; - Статья 557 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует условия оплаты при купле-продаже недвижимости; - Статья 160 Федерального закона 'О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним', которая устанавливает обязательность государственной регистрации права собственности на недвижимость.