Как оформить продажу гаража без розового свидетельства: советы по документам и доверенности

Для осуществления продажи гаража требуется зарегистрировать право собственности на данный объект. В данном случае, если у соседа отсутствует свидетельство о регистрации собственности (розовое свидетельство), то необходимо обратиться в органы Росреестра для проведения регистрации права собственности на гараж в соответствии с действующим законодательством. Сосед может выписать на вас нотариальную доверенность с правом продажи или другими необходимыми полномочиями, чтобы вы могли оформить все документы до конца и продать гараж другому лицу. В доверенности необходимо указать все органы и полномочия, которые должны быть предоставлены для выполнения указанных действий, включая право продажи на указанное лицо. Однако, перед оформлением доверенности необходимо убедиться в законной основе приобретения права собственности на гараж у предыдущего собственника.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: договор купли-продажи гаража от 1996 года, акт приема-передачи, договор аренды земельного участка, документы, подтверждающие право предыдущего собственника на гараж и земельный участок, паспортные данные соседа и ваши паспортные данные, нотариальная доверенность с требуемыми полномочиями.

Статьи закона, применимые в данной ситуации: статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (оформление и регистрация права собственности), статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации (доверенность), Положение о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 31 мая 2016 года № 518 (о правилах государственной регистрации права собственности).