Оформление сделки на покупку земельного участка: доверенность, нотариат, оплата и условия

В данной ситуации рекомендуется включить дополнительное условие в договор о том, что оплата считается произведенной по факту получения доверителем денег из банковской ячейки. Также может быть полезно составить документальное подтверждение о том, что доверитель предоставит деньги продавцу после получения государственной регистрации сделки. Это поможет избежать возможных споров и неопределенности в будущем. Важно помнить, что нотариальное заверение договора не предоставляет гарантий наличия средств у доверителя для совершения сделки, поэтому следует принимать дополнительные меры для обеспечения финансовой стороны сделки.

Для решения данного вопроса, необходимо будет предоставить ряд документов. Во-первых, необходимо составить нотариально заверенный договор купли-продажи земельного участка, который будет подписан лично собственницей. В договоре необходимо указать все условия сделки, включая сумму и порядок оплаты. В связи с тем, что покупатель будет осуществлять оплату из банковской ячейки, необходимо предоставить документ, подтверждающий наличие такой ячейки и право совершать операции по ней. Также следует предоставить доверенность на невестку, которая будет осуществлять оплату от имени покупателя.

В договоре можно прописать дополнительное условие о том, что оплата считается произведенной по факту получения денег продавцом от доверителя. Такое условие будет обеспечивать защиту интересов покупателя в случае задержки или несвоевременной оплаты со стороны доверителя.

Однако, чтобы убедиться в том, что доверитель передал продавцу деньги, может потребоваться дополнительное соглашение между сторонами или подтверждение денежного перевода. В качестве такого подтверждения может использоваться выписка из банковского счета доверителя с указанием перевода на счет продавца.

Кроме того, для регистрации сделки покупки-продажи земельного участка необходимо предоставить документы на участок, включая кадастровый паспорт и выписку из ЕГРН.

Статья 182 Гражданского кодекса РФ - "Представительство по доверенности" Статья 454 Гражданского кодекса РФ - "Права и обязанности продавца" Статья 461 Гражданского кодекса РФ - "Права и обязанности покупателя" Статья 433 Гражданского кодекса РФ - "Момент перехода права собственности на имущество"