Список документов для продажи земельного участка по доверенности: согласия, договоры и нотариат

Для совершения сделки купли-продажи земельного участка по доверенности продавец должен иметь при себе доверенность, удостоверенную нотариусом, а также паспортные данные доверителя-собственника и семьи, если таковые указаны в доверенности. В рамках данной сделки не требуется наличие каких-либо дополнительных согласий со стороны доверителя или его семьи. Для составления договора купли-продажи необходимо обратиться к нотариусу, который самостоятельно составит данную сделку на основании информации о продавце и покупателе, а также о приобретаемом имуществе.

Добрый день!

Для решения вопроса по продаже земельного участка по доверенности продавцу необходимо иметь следующие документы:

1. Доверенность на продажу земельного участка, выданную доверителем (собственником) и заверенную у нотариуса или органа, выдавшего документ.

2. Паспорт продавца (доверенного лица).

3. Документ, подтверждающий право доверителя (собственника) на земельный участок (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор аренды и т. д.).

4. Документы подтверждающие право доверителя на наследственный земельный участок, если таковой имеется.

Отдельные согласия со стороны доверителя-собственника и его семьи не требуются, если все необходимые документы указанные выше на руках у доверенного лица.

Договор купли-продажи земельного участка должен быть заверен у нотариуса. Для составления договора у нотариуса необходимы все указанные выше документы, а также информация о цене, суммах, способе оплаты и условиях сделки. Вы можете прийти к нотариусу уже со своим распечатанным договором, если он составлен с учетом всех вышеуказанных документов и не будет противоречить законодательству РФ. Нотариус также сможет составить договор самостоятельно, учитывая все необходимые условия и требования законодательства.

Ответ в рамках указания только статей закона:

• При продаже земельного участка по доверенности применяются положения Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 431-450), Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

• Относительно списка документов, которые должен иметь продавец земельного участка, можно сослаться на статью 441.1 ГК РФ, где указано, что при продаже недвижимости необходимы документы, подтверждающие право на собственность.

• Относительно необходимости согласия со стороны доверителя-собственника и его семьи, следует обратить внимание на условия договора доверенности, поскольку в каждом конкретном случае права и обязанности продавца могут быть определены по-разному в зависимости от того, что указано в доверенности.

• Согласно статье 548 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости должен быть заключен в письменной форме и заверен нотариусом.

• Относительно необходимости иметь распечатанный договор купли-продажи перед обращением к нотариусу, статьи закона непосредственно это не регулируют, однако наличие правильно оформленного договора, который будет отвечать требованиям закона, может способствовать более быстрой и эффективной обработке сделки нотариусом.