Оформление сделки купли-продажи дома и земли: необходимые документы и расходы для родных братьев в совместной собственности

Здравствуйте! Для оформления сделки купли-продажи земли и дома между родными братьями необходимо подготовить договор купли-продажи, а также справку о кадастровой стоимости объектов недвижимости и выписку из ЕГРН (если они не были получены ранее). Дополнительные документы могут также потребоваться в зависимости от обстоятельств сделки.

Расходы продавца и покупателя будут зависеть от налоговых и государственных сборов, связанных с регистрацией и оформлением договора. В частности, при сделке купли-продажи земли и дома будет уплачиваться государственная пошлина за государственную регистрацию права собственности на недвижимость. Кроме того, в случае продажи имущества от физического лица может быть взимаем налог на доход в размере 13%.

Для оформления сделки купли-продажи земли и дома между двумя родными братьями необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости, составленный в письменной форме и подписанный обеими сторонами.

2. Выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) на земельный участок и дом, подтверждающая право собственности на данные объекты.

3. Паспорта продавца и покупателя.

4. Документы, подтверждающие платежеспособность покупателя.

5. Разрешение органов местного самоуправления на сделку купли-продажи в тех случаях, когда это необходимо.

Расходы, которые возникнут в ходе оформления сделки купли-продажи земли и дома, включают в себя следующее:

1. Регистрационный сбор (в настоящее время он составляет 2000 рублей для регистрации сделки по переходу права собственности на недвижимость).

2. Услуги нотариуса (обычно оплата зависит от объема работы и условий сделки).

3. Комиссия за оценку имущества.

4. Государственная пошлина за регистрацию права собственности на имущество (оба брата смогут разделить ее поровну).

Однако, конкретные расходы могут зависеть от региона и от выбранных участниками сделки специалистов.

Статьи, применимые для решения вопроса: - Гражданский кодекс РФ, разделы 3, 4. - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". - Федеральный закон "О кадастровой деятельности". - Налоговый кодекс РФ, глава 25 и 26 (налог на прибыль и налог на имущество).

Касательно расходов, их список может включать в себя: - Нотариальные услуги по оформлению договора купли-продажи. - Регистрационный сбор заявления о государственной регистрации сделки. - Определение кадастровой стоимости и государственная пошлина на ее установление. - Налог на доходы физических лиц (если продавец получит прибыль от продажи). - Подготовка и подача декларации об уплате налога на имущество.

Окончательный список расходов может изменяться в зависимости от конкретных обстоятельств и требований государственных органов.