Оформление права собственности на землю: процедура и необходимые документы

Согласно законодательству Российской Федерации, земельные участки могут находиться в государственной или муниципальной собственности, а также в частной собственности. Ответ на Ваш вопрос напрямую зависит от того, кто является собственником земельного участка, на праве пожизненно наследуемого владения, который был выделен под КФХ в 1992 году.

При этом, в соответствии с главой 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследник на праве пожизненного наследуемого владения не имеет права на возможность оформления в собственность земельного участка. Если бы участок был зарегистрирован наследником на праве собственности или доверительно управляемым наследником на момент его оформления в собственность, то оформление в собственность было бы возможным.

Учитывая указанное выше, для оформления в собственность земельного участка, полученного на праве пожизненно наследуемого владения, необходимо рассмотреть тип права на земельный участок и иные обстоятельства основания на выделение участка. Если же участок является государственной или муниципальной собственностью, то оформление в собственность также невозможно и осуществляемо только на основании гражданско-правового договора.

Для получения в собственность земельного участка, полученного на праве пожизненно наследуемого владения, необходимо провести процедуру оформления права собственности на земельный участок.

Документы, необходимые для проведения данной процедуры включают в себя: 1. Заявление на регистрацию права собственности на земельный участок; 2. Кадастровый паспорт земельного участка; 3. Документы, подтверждающие наличие пожизненно наследуемого владения земельным участком; 4. Свидетельство о праве на наследство, подтверждающее право на наследование земельного участка; 5. Документы, подтверждающие идентификацию заявителя.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, право на приобретение в собственность земельного участка, выделенного под КФХ, сохраняется на правопреемниках физического лица - владельца на момент его смерти. При этом соответствующие документы должны быть зарегистрированы в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Необходимо обратиться в органы государственной власти по земельным вопросам или кадастровую палату с местом нахождения земельного участка для получения более подробной консультации и проведения процедуры оформления права собственности на земельный участок.

1) Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации "Категории земель, на которые не может быть установлено право частной собственности"; 2) Статья 227 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право на наследование"; 3) Статья 276 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на земельный участок".

Если земля была выделена под КФХ в 1992 году на праве пожизненно наследуемого владения, то на данный момент ее нельзя оформить в собственность, ибо согласно Статье 218 ГК РФ, на такие участки не может быть установлено право частной собственности.

Однако, если вы в настоящее время являетесь наследником прав на землю, то вы имеете право на наследование ее в соответствии со Статьей 227 ГК РФ.

Если достигнете права собственности на участок земли на законных основаниях, то пройти процедуру перерегистрации необходимо в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Для этого потребуются документы, подтверждающие переход права собственности на земельный участок.

Конкретные статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от региона, где расположена земля. Однако, в целом для перехода права с пожизненного наследуемого владения на собственность, необходимо рассмотреть нормы гражданского и земельного законодательства Российской Федерации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 209-217, 220, 222-223;
• Земельный кодекс РФ, статьи 42-44, 46-47, 54.

Кроме того, для продажи земельного участка в собственность необходимо рассмотреть нормы законодательства о регистрации прав на недвижимость и земельных участках, включая ГК РФ, ЗК РФ и Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Документы и процедуры, необходимые для перехода права с пожизненного наследуемого владения на собственность, также зависят от конкретной ситуации и региона, где расположена земля. В общем случае, это может включать представление документов на участок, регистрацию в качестве собственника, оплату государственной пошлины и т.д. Для получения более конкретной информации нужно обратиться в местные органы власти или юридических консультантов.