Оформление права собственности на земельный участок: противодействие дольщика и алгоритм действий

Для решения возникшей ситуации необходимо провести выездную комиссию в составе представителей органов местного самоуправления, а также всех дольщиков, в том числе и противника оформления права собственности на земельный участок. В ходе комиссии должна быть представлена вся информация, касающаяся спорной ситуации, и принят установленный законом порядок голосования. В случае, если большинство дольщиков выступят за оформление права собственности на земельный участок, несмотря на противника, данное решение будет считаться законным и выполняться в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для оформления права собственности на земельный участок, если один из дольщиков против, следует выполнить следующие действия:

1. Собрать необходимые документы: договор долевого участия в строительстве, документы, подтверждающие оплату, справку об отсутствии задолженностей и другие связанные с этой ситуацией документы.

2. Обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о правах на земельный участок.

3. В случае если один из дольщиков выступает против, необходимо провести переговоры с ним и попытаться достичь компромиссного решения.

4. Если переговоры не увенчались успехом, обратиться в суд для решения конфликта. При этом можно представлять свои интересы как через адвоката, так и через настоящего представителя.

5. Если суд вынес положительное решение, получить свидетельство о праве собственности на земельный участок.

Таким образом, наиболее рациональной тактикой при решении данного вопроса является проведение переговоров между участниками долевого строительства и лишь при их безрезультатности - обращение в суд.

1. Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность"
2. Статья 132 Земельного кодекса Российской Федерации "Отчуждение, ограничение права собственности на земельный участок"
3. Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор о возмездном оказании услуг"

Алгоритм действий в данной ситуации должен включать следующие шаги: 1. Провести переговоры с дольщиком, который выступает против оформления права собственности на земельный участок, и попытаться договориться с ним о решении конфликта 2. Если переговоры не привели к результату, обратиться в суд с иском о признании права на земельный участок 3. Судебный процесс в таких ситуациях может быть длительным и сложным, поэтому рекомендуется обратиться к опытному юристу для оказания юридической помощи и оформления документов соответствующим образом.