Оформление прав на квартиру: важность свидетельства Росреестра vs документы нотариуса

Наличие документов, выданных нотариусом, не исключает необходимости иметь свидетельство о праве собственности на недвижимость, выданное Росреестром. Данные документы имеют разный статус и выполняют разные функции. Свидетельство о праве владения объектом недвижимости, выданное Росреестром, является единственным документом, подтверждающим право собственности на данный объект. Однако, наличие документов, выданных нотариусом, может облегчить и ускорить процесс совершения некоторых правовых действий.

Для решения вопроса необходимо иметь оригиналы нотариальных документов, а именно: - нотариальный договор купли-продажи квартиры; - нотариальное заявление о государственной регистрации права собственности на квартиру.

Если вы уже получили данные документы от нотариуса, то дополнительно иметь свидетельство о праве собственности на квартиру из Росреестра не требуется. Однако, в случае возникновения каких-либо вопросов или споров возможно потребуется представить дополнительные документы, и в этом случае важно иметь полный перечень необходимых документов на руках.

Статья 16 Федерального закона "О нотариате" и статья 9 Федерального закона "Об основах государственного регулирования деятельности по оказанию услуг" могут быть применимы для решения данного вопроса.