Покупка дачного участка без нотариуса: что делать, если документы вернули из Росреестра?

Для того, чтобы определить наиболее правильное решение в данной ситуации, необходимо проанализировать подробности данного Договора Купли-Продажи дачного участка и Акта приема-передачи. В соответствии с законодательством Российской Федерации, в ситуации, когда документы вернулись из Росреестра, владелец дачного участка должен произвести необходимые изменения, чтобы соответствовать законодательству. Это может включать межевание и создание нового Кадастрового плана.

Так как Продавец уже получил 100% оплату, он обязан выполнить свои обязательства по Договору Купли-Продажи. У покупателя есть право требовать исполнения Договора и передачи дачного участка в условленный в договоре срок.

Однако, если Продавец не может выполнить свои обязательства в условленный срок, предлагаю общаться с Продавцом и продолжать процесс переоформления. В качестве иного варианта, согласитесь с Продавцом на условие создания новой расписки о сроках передачи дачного участка. Если это невозможно, покупатель может обратиться взад и запросить возврат денежных сумм на основании закона о защите прав потребителей.

Несмотря на все вышесказанное, в данной ситуации необходимы консультации юриста, который будет иметь возможность более точно рассчитать все правовые вопросы и принять наиболее выгодное и правильное решение.

Для решения данного вопроса необходимо знать положения законодательства, которые регулируют Договор Купли-Продажи и процедуру переоформления недвижимости.

В соответствии с законодательством, при переоформлении дачного участка необходимо провести межевание и получить новый Кадастровый план. Если это не было предусмотрено в договоре, то все расходы на проведение этих процедур возлагаются на продавца. Покупатель может требовать от продавца предоставления соответствующих документов.

При заключении договора без участия нотариуса, документы необходимо предоставлять в МФЦ или в Росреестр. В данном случае, если Росреестр вернул документы из-за необходимости проведения межевания и получения нового Кадастрового плана, продавец обязан провести эти процедуры.

В отношении полученной оплаты, если в договоре не было указано условие о возврате денег при невыполнении каких-либо условий, включая процедуру переоформления, то покупатель не имеет права требовать возврата денег. Однако, в данном случае продавец не выполнил своих обязательств по переоформлению участка, поэтому покупатель может потребовать выполнения этих обязательств или расторжения договора и возврата денег.

Если продавец согласится на положение денег в банковскую ячейку до окончания процедуры переоформления, то это может быть одним из возможных вариантов решения вопроса.

Рекомендуется обратиться к юристу для получения подробной консультации и разрешения вопроса в соответствии с законодательством и условиями договора.

ГК РФ: Статья 554 - Случаи, когда договор должен быть заключен в письменной форме; Статья 641 - Риск случайной гибели или повреждения вещи; Статья 450 - Понятие о ненадлежащем исполнении обязательства; Статья 306 - Расширенная обязанность по продаже.