Покупка дачного участка в СНТ с собственностью по наследству: сделка у нотариуса и справки ПНД/НД. Видеофиксация включена?

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, при покупке дачного участка собственник продаваемого имущества не имеет обязательств предоставлять покупателю справки о постановке на учет и/или уплате налогов. Однако, признание сделки недействительной может привести к возможности иска со стороны покупателя о возмещении убытков продавцу, в случае, если на момент сделки продавец находился под подозрением или был осужден за уклонение от уплаты налогов. Что касается видеофиксации сделки, то она может быть рекомендована в качестве дополнительного доказательства факта ее проведения, однако, не является обязательной.

Для покупки дачного участка в СНТ у продавца, собственность которого была установлена на основе наследования, потребуется следующий пакет документов:

1. Свидетельство на право собственности на земельный участок;

2. Паспорт продавца;

3. Документы, подтверждающие право наследования;

4. Документы об осуществлении платежей по установленной стоимости земельного участка;

5. Документы, свидетельствующие о внесении налогов.

Кроме того, в некоторых случаях может потребоваться предоставление справок о доходах (ПНД) и налогах (НД) продавца. Также, с целью защиты интересов покупателя и продавца, может потребоваться видеозапись сделки. Планирование сделки у нотариуса гарантирует юридическую значимость данной сделки.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 131 Гражданского кодекса РФ - Сделка (договор).

2. Статья 548 Гражданского кодекса РФ - Право собственности на земельные участки.

3. Статья 19 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - Особенности государственной регистрации сделок с недвижимостью.

4. Постановление Правительства РФ от 09.05.2006 № 286 "Об утверждении Правил предоставления органами государственной власти справок об отсутствии (наличии) задолженности по налогам и сборам" - регулирует вопрос о выдаче справок о наличии задолженности по налогам и сборам.