Оформление покупки квартиры в ипотеку: одобрение сделки, оплата договора, возможность возврата денег и отказ продавца

Здравствуйте! В данной ситуации необходимо изучить условия договора купли-продажи, который был подписан между Вами и продавцом. Если в договоре имеются условия о возврате денежных средств в случае отказа продавца от сделки, то Вы можете вернуть потраченные деньги. Однако, если условия о возврате денег не предусмотрены договором, то для возврата денежных средств придется обращаться в суд.

Для решения данного вопроса Вам потребуется собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи ипотечной квартиры, который был заключен между Вами и продавцом, а также все документы, связанные с данным договором.

2. Копии документов, подтверждающих оплату денежных средств за приобретение указанной квартиры.

3. Все письменные сообщения или переписки с продавцом, в том числе электронные, связанные с ситуацией отказа от сделки.

4. Если возможно, свидетельские показания от лиц, которые могли наблюдать эту ситуацию и которые имели доступ к ее деталям.

5. При наличии сложности в данном случае, необходимо обратиться к юридическому специалисту по данному вопросу.

Данные документы будут необходимы для того, чтобы вы могли представить полную картину ситуации и доказать свою позицию в случае, если будет заинтересована сторона на правомерности возвращения Вам уже потраченных денежных средств.

Статьи, которые применимы к данной ситуации – статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возврат неосновательного обогащения", статья 432 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отказ от исполнения договора" и статья 15 Федерального закона от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".