Идеальный процесс покупки недвижимости: одобрение ипотеки, поиск квартиры, заключение договоров и гарантия возврата денег

Добрый вечер! В соответствии с законодательством РФ, в случае если стоимость квартиры была завышена и вы не согласны с новой стоимостью, предложенной банком, вы можете расторгнуть договор задатка и потребовать возврата уплаченной суммы. Однако, необходимо ознакомиться с условиями договора задатка, так как могут быть предусмотрены определенные штрафные санкции при расторжении договора. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации по данному вопросу и защиты своих прав и интересов.

Для начала, необходимо обратиться к тексту договора задатка и изучить его условия. В нем должно быть указано корректное описание имущества и суммы задатка, а также условия его возврата в случае невозможности выполнения договора по вине одной из сторон.

Если договор задатка составлен корректно, то следующим шагом является обращение к банку и просить дать официальную информацию о причинах отмены ипотечного договора. Если банк откажется предоставить информацию, то необходимо обратиться в Роспотребнадзор или в иной компетентный орган за помощью.

Для дальнейшего решения вопроса могут потребоваться дополнительные документы, такие как выписка из реестра прав на недвижимое имущество, справка об оценочной стоимости, экспертное заключение и др. В каждом случае необходимо провести индивидуальный анализ ситуации и оценить наличие правовых оснований для возврата задатка. В случае необходимости, стороны могут обратиться в судебные органы для защиты своих интересов.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: 1. Статья 450 ГК РФ "О задатке" 2. Статья 317 ГК РФ "О недействительности сделок, совершенных с нарушением требований закона или иных правовых актов" 3. Статья 333.37 Жилищного кодекса РФ "О предоставлении займов на улучшение жилищных условий граждан" 4. Статья 19.1 Федерального закона "О защите прав потребителей"