Оформление покупки гаража: правомерность без присутствия собственника по рукописной доверенности и регламентация процедуры

Нет, это не правомерно. Законодательство Российской Федерации требует, чтобы передача прав на недвижимость осуществлялась путем заключения нотариально удостоверенной сделки или через суд. Рукописная доверенность не является документом, подтверждающим право собственности на недвижимость. В случае, если вы оформите сделку по такой доверенности, она может быть признана недействительной в будущем, что может привести к серьезным юридическим проблемам. Я рекомендую обратиться к нотариусу и оформить сделку в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для оформления сделки купли-продажи гаража, необходимо следующее: 1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на гараж. 2. Паспорт покупателя и продавца. 3. Документы, подтверждающие полномочия лица, действующего от имени продавца - это может быть доверенность о продаже гаража, выданная в соответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ и законодательством о нотариате. 4. Деньги на оплату гаража.

Что касается возможности подписания рукописной доверенности на продажу гаража, не заверенной нотариусом, то такое действие по закону допускается. Однако, следует учитывать, что при таком оформлении доверенности покупатель может столкнуться с трудностями при регистрации права собственности на гараже. Возможны проблемы с подтверждением полномочий у лица, действующего от имени продавца при проведении регистрации сделки в органах РФ. Кроме того, к рукописной доверенности могут предъявиться вопросы со стороны Федеральной налоговой службы. Поэтому, рекомендуется для более юридически корректного оформления сделки обратиться к нотариусу.

Статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доверенность" устанавливает, что доверенность должна быть заверена нотариально для совершения сделок, предусмотренных законом, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Также, в соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки, совершаемые от имени и за счет другого лица", для заключения сделки от имени и за счет другого лица необходимо наличие доверенности, заверенной нотариусом, если иное не установлено законом.

Таким образом, такая рукописная доверенность, не заверенная у нотариуса, может быть неправомерной для оформления сделки с недвижимостью, в данном случае гаражом. Рекомендуется использовать нотариально заверенную доверенность для защиты прав всех сторон и избежания возможных непредвиденных последствий.