Оформление перепланировки и присоединение балкона: какие документы нужны и как пройти через суд

Здравствуйте! Для узаконения перепланировки квартиры, в том числе присоединения балкона, необходимо собрать следующие документы: 1. Копию плана квартиры. 2. Копию технического паспорта на квартиру. 3. Копию выписки из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) о регистрации прав на квартиру. 4. Технический план существующих перегородок и планируемых изменений. 5. Техническую документацию на проект перепланировки. 6. Документы, подтверждающие согласие всех собственников квартир на данный вид перепланировки. После сбора всех необходимых документов, можно обратиться в суд с заявлением на узаконение перепланировки квартиры.

Для узаконения перепланировки квартиры (присоединение балкона) через суд необходимо подготовить следующие документы:

1. Справку из Единого государственного реестра недвижимости о правах на квартиру.

2. Кадастровый паспорт на квартиру.

3. Заключение технической экспертизы о том, что перепланировка не нарушает несущих конструкций здания.

4. Документы, подтверждающие, что перепланировка была выполнена с согласия всех соседей и утверждена уполномоченным органом.

5. Оценочный отчет, подтверждающий стоимость перепланировки.

6. Копии сертификатов и документов, подтверждающих профессиональную квалификацию судебных экспертов и специалистов, проводивших оценку стоимости перепланировки.

7. Протокол собрания собственников жилья, на котором было принято решение об утверждении перепланировки.

8. Копия проекта перепланировки и технический паспорт, разработанный специалистом.

Также необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на правах собственности и перепланировке квартир, для консультации по этому вопросу и подготовки необходимых документов.

Статьи закона, применимые к узаконению перепланировки квартиры, зависят от конкретной ситуации и могут варьироваться в зависимости от региона Российской Федерации. Однако общими статьями закона, касающимися перепланировки квартиры, могут быть:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 251-253;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 30-33;
• Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
• Федеральный закон "O разрешительной деятельности", если для перепланировки необходимо получить разрешение.

Кроме того, для узаконения перепланировки квартиры необходимо ознакомиться с местными нормативными правовыми актами, которые могут содержать специальные требования по данному вопросу.