Оформление общедомовой площади в собственность, переоборудование лестничной площадки в душевую комнату и вопросы управления соседом по дому: законность действий

Если данная общедомовая площадь не является частной собственностью соседа и не предназначена для приватного использования, то её переоборудование в личные цели без разрешения управляющей организации или согласования с другими собственниками может быть незаконным действием. Поэтому необходима консультация управляющей организации и юриста для определения возможности переоборудования данных помещений в личные цели и соблюдения всех законодательных норм и правил.

Для решения данного вопроса необходимо получить разрешение управляющей компании или товарищества собственников жилья на совершение переоборудования. Также может потребоваться согласие собственников квартир в доме, поскольку переоборудования могут затронуть общедомовые помещения, которые используются не только соседом, но и другими жильцами. Однако, чтобы оформить эти помещения в собственность, необходимо пройти процедуру выдела из общего имущества дома. Для этого нужно обратиться в жилищную инспекцию или в суд с заявлением и получить решение о выделе такой части в собственность.

Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общая долевая собственность", статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Пользование общей долевой собственностью", статья 260 Гражданского кодекса Российской Федерации "Управление общей долевой собственностью" и статья 284 Жилищного кодекса Российской Федерации "Общие части жилого дома" могут быть применимы для решения данного вопроса. Однако, точный ответ на данный вопрос может быть составлен только после более подробного изучения ситуации и ознакомления с соответствующими документами.