Оформление нового дома: газификация, электричество, межевание и кадастровые вопросы

Согласно законодательству Российской Федерации, для оформления нового дома необходимо проведение технического межевания земельного участка, на котором данный дом будет расположен. Действительно, с 1 января 2018 года вступил в силу новый закон о межевании, который предусматривает обязательное проведение технического межевания земельного участка в случае строительства на нем нового объекта недвижимости.

Кадастровый номер и наличие земли в собственности не освобождают от обязательного проведения межевания. Без проведения межевания новый дом не может быть оформлен в собственность и зарегистрирован в соответствующих органах.

Техническое межевание может быть проведено как на добровольной, так и на принудительной основе. В случае проведения на добровольной основе, необходимо заключить договор с землеустроительной организацией и оплатить соответствующие услуги.

Если у вас нет межевого плана, необходимо обратиться к инженеру-геодезисту для проведения межевания. Кадастровая палата не имеет возможности оставить межевой план у себя и несет только функции осуществления государственного кадастрового учета земельных участков и объектов недвижимости.

Для решения данного вопроса необходимо обращаться к следующим документам:

1. Документы на земельный участок: свидетельство о праве собственности на земельный участок и кадастровый паспорт на земельный участок.

2. Документы на новый дом: договор подряда на строительство дома, технический паспорт на дом, акт приема-передачи выполненных работ.

3. План межевания земельного участка, если требуется.

Межевание земельного участка необходимо выполнять в соответствии с законодательством Российской Федерации, даже если земельный участок уже в собственности. Межевание требуется для определения границ земельного участка и обеспечения регистрации права на него.

Кадастровая палата обязана сохранять документы, поступившие к ней, поэтому вы можете запросить копию межевого плана у кадастровой палаты.

Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13 июля 1997 г. N 122-ФЗ, статьи 9 и 12. Закон о межевании территории от 13 мая 1995 г. N 93-ФЗ, статьи 13 и 20.