Оформление наследства через нотариуса и регистрация права собственности: вопросы для собственников квартиры и наследников

Здравствуйте! Если племянница уже получила наследство через нотариуса, то ей нет необходимости регистрировать право собственности в МФЦ. Если в ЕГРН уже прописано, что она является собственником, то это подтверждает, что она является законным владельцем своей доли в квартире.

Что касается уплаты налога при продаже квартиры совместно с остальными собственниками, то в соответствии с законодательством Российской Федерации уплата налога обязательна только при продаже имущества, находившегося в собственности менее трех лет. Если же квартира находится в собственности более трех лет, то налог не обязателен. Однако, при продаже квартиры совместно с остальными собственниками, у каждого из участников будет своя доля в полученных средствах от продажи, и у каждого может возникнуть своя налоговая обязанность в зависимости от размера полученной доли и других факторов.

Для решения данного вопроса, необходимо получить следующие документы и сделать следующие шаги:

1. Свидетельство о праве на наследство или выписку из завещания, подтверждающее право племянницы на долю в квартире.
2. Нотариальный акт о передаче права собственности от матери на долю в квартире на племянницу.
3. Документы, подтверждающие права собственности остальных собственников на квартиру.
4. Заявление на регистрацию права собственности на квартиру в МФЦ.
5. Документы, подтверждающие право собственности на долю в квартире, перевод на земельный участок и значение объекта недвижимости в соответствии с кадастровой стоимостью, для расчета налога на доход с продажи имущества.

Относительно вопроса о налоге на доход с продажи квартиры, если продается всю квартиру, то налог расчитывается по формуле: (Стоимость продажи - Стоимость приобретения)/кол-во собственников. Таким образом, в данном случае Вам нужно будет уплатить налог на доход только с продажи своей доли в квартире.

Во избежание недоразумений и ошибок в расчетах, рекомендуется обратиться к профессиональному юристу, которые окажет Вам помощь в решении правовых вопросов и правильном составлении необходимых документов.

Статьи 131, 134, 210 и 244 ГК РФ; статьи 12 и 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; статьи 9 и 21 Налогового кодекса РФ.