Оформление налогового вычета и взаимозачет при продаже квартиры владельцам, купившим недвижимость менее 3 лет назад

Если налоговый вычет не был получен, то использовать его взаимозачетом в счет уплаты налога при продаже другой квартиры нельзя. Однако, возможно, вы можете обратиться в налоговую инспекцию с заявлением о выдаче налогового вычета и получить его на руки, после чего использовать его взаимозачетом при продаже другой квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы и информацию:

1. Договор купли-продажи квартиры, который подтверждает факт приобретения жилья в 2013 году и возможным наличием налогового вычета.

2. Заявление на получение налогового вычета, подписанное лично Вами и подтверждающее, что в течение года не было осуществлено продажи имущества, являющегося объектом налогового вычета.

3. Документы, подтверждающие оплату налогов за проданный объект недвижимости.

4. Данные о продаже текущей квартиры - договор купли-продажи, документы на имущество, декларация о доходах и т.д.

В случае наличия налогового вычета, но отсутствия возможности его получения, Вы можете использовать его взаимозачетом в счет уплаты налога при продаже другой квартиры, предоставив соответствующие документы налоговой службе. Однако, следует иметь в виду, что сумма налогового вычета не может превышать сумму налога на прибыль, полученную от продажи недвижимости, и также могут существовать другие ограничения и требования, в зависимости от конкретной ситуации.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Вычеты из суммы налога", а также статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации "Порядок предоставления и использования вычетов из суммы налога".