Как решить проблему совместной собственности квартиры после продажи ее сыном, купившим другую недвижимость?

По законодательству Российской Федерации, если квартира была приобретена во время брака по долевому договору, то она считается совместной собственностью супругов. В данном случае, переоформление квартиры на сына не влияет на права бывшего супруга на долю в этой квартире, так как на момент переоформления брак еще не был расторгнут.

Следовательно, бывший муж имеет право на долю в проданной квартире и может требовать ее деления между ним и несовершеннолетним сыном, если суд установит, что продажа квартиры была совершена без его согласия. Однако, учитывая, что сыну на момент продажи было только 17 лет, возможно, что суд может принять во внимание этот факт и принять решение в его пользу.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Копия долевого договора на покупку квартиры, оформленного на имя жены.

2. Документы, подтверждающие факт переоформления права собственности на квартиру на сына (возможно, договор купли-продажи).

3. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры и покупки другой (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на новую квартиру).

4. Если муж хочет делить имущество, необходимо иметь сведения об имуществе, которое было приобретено в браке и имуществе, которое было приобретено каждым из супругов до брака.

5. Еще одним документом, который потребуется, является свидетельство о регистрации брака и свидетельство о расторжении брака.

6. Если сын на момент продажи квартиры еще не достиг 18 лет, необходимо иметь документы, удостоверяющие законность продажи его имущества (например, согласие опекунского совета).

На основании этих документов юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации, сможет дать рекомендации по правовой защите интересов всех заинтересованных сторон в данной ситуации.

Для решения данного вопроса потребуется собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который был заключен при покупке квартиры по долевому договору.
2. Договор переоформления права собственности на квартиру на имя сына, который был заключен между супругами.
3. Свидетельство о праве собственности на квартиру, оформленное на имя сына.
4. Документы, подтверждающие факт продажи данной квартиры сыном.
5. Документы, подтверждающие факт покупки другой квартиры сыном.
6. Документы, подтверждающие права мужа на раздел имущества, включая право на раздел квартиры, как находящейся в совместной собственности супругов.

На основании полученных документов необходимо провести анализ правового статуса каждого из супругов, особенно относительно прав на квартиру. С учетом юридических и фактических обстоятельств, будет необходимо определить, какие доли каждый из супругов имеет в квартире и как их следует разделить. Если супруги не могут прийти к соглашению, то раздел имущества может быть проведен в судебном порядке.

Статьи, которые могут быть применимы к решению данного вопроса:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"
• Статья 140 Гражданского кодекса РФ "Дарение"
• Статья 34 Семейного кодекса РФ "Общие положения о брачном договоре"
• Статья 256.2 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в долевой собственности"
• Статья 37 Семейного кодекса РФ "Добровольное согласие на усыновление, передачу на воспитание или опеку"
• Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения имущества, находящегося в долевой собственности"
• Статья 38 Семейного кодекса РФ "Требование об установлении или оспаривании отцовства"

Семейный кодекс РФ: Статья 34. Имущество, приобретенное в браке. Статья 35. Общая доля имущества супругов.

Гражданский кодекс РФ: Статья 244. Договор долевого участия в строительстве. Статья 550.1. Право собственности на жилое помещение и его ограничения. Статья 551. Переход права собственности на жилое помещение. Статья 562. Расторжение договора долевого участия в строительстве. Статья 575. Деление общей долевой собственности на жилое помещение.