Оформление купли-продажи второй половины дома: советы для удаленного владельца

Здравствуйте, Надежда!

Для оформления купли-продажи второй половины дома необходимо заключить договор купли-продажи недвижимого имущества. Данный договор оформляется в письменной форме и подписывается обеими сторонами. Для заключения договора продавец должен предоставить следующие документы: - свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество (с отметкой о наличии права на 1/2 доли); - документ, подтверждающий личность продавца.

Затем документы следует передать на государственную регистрацию в орган, который осуществляет регистрацию прав на недвижимое имущество в той местности, где находится имущество.

Обращаем ваше внимание на то, что в случае отсутствия у продавца свидетельства о государственной регистрации права на недвижимость, необходимо его сначала получить. Также, если доля второго собственника не зарегистрирована, может потребоваться ее государственная регистрация.

Надеемся, данная информация была вам полезной.

Для оформления купли-продажи второй половины дома необходимо следующее:

1. Договор купли-продажи, который должен быть составлен в письменной форме. В договоре должны быть указаны сведения о продавце, покупателе, предмете сделки и условиях ее проведения.

2. Оригинал свидетельства о государственной регистрации права на недвижимость, в котором указано, что продавец является владельцем второй половины дома.

3. Для оформления сделки понадобится нотариальная доверенность от продавца на лицо, которое будет представлять его интересы в органах государственной регистрации (если продавец не сможет лично присутствовать при совершении сделки).

4. Свидетельство о регистрации покупателя по месту жительства для подтверждения его личности.

5. Документы (договоры, акты), подтверждающие право продавца на владение земельным участком, на котором расположен дом.

Оформление сделки проводится в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество. При проведении сделки участвует только один сделочный агент (покупатель или продавец). Если продавец находится в другой области, то ему необходимо будет оформить доверенность на представление его интересов в данном органе государственной регистрации.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность" и статьи 550-562 Гражданского кодекса РФ "Купля-продажа". Кроме того, могут быть применимы нормы гражданского процессуального законодательства, регулирующие порядок подачи и рассмотрения исковых заявлений.