Оформление купли-продажи квартиры в России при отсутствии продавца и покупателя в стране

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, купля-продажа квартиры, находящейся на территории РФ, может быть оформлена в нотариальной форме. В случае, если продавец и покупатель не находятся на территории РФ, документы могут быть оформлены через консульские учреждения РФ за границей или с использованием международных курьерских служб. Однако, при заключении договора необходимо учитывать требования законодательства РФ, в том числе в отношении уплаты налогов и возможных ограничений на передачу права собственности на подобный объект недвижимости.

Для оформления договора купли-продажи квартиры в Российской Федерации необходимо собрать следующие документы:

1) Документы на квартиру (технический паспорт, свидетельство о праве собственности и т.п.);

2) Паспорта продавца и покупателя;

3) Доверенность или иное уполномочивающее документ для представления интересов продавца и покупателя при совершении сделки, если они не могут явиться в РФ.

Если продавец или покупатель находятся за пределами РФ и не могут явится для подписания договора, они должны заверить свои подписи нотариально и отправить оригиналы документов по почте. В этом случае также может потребоваться доверенность на действия по получению и представлению документов.

Но стоит учесть, что законодательство РФ по купле-продаже недвижимости меняется, поэтому для более точного ответа необходимо уточнить детали сделки и знать актуальное законодательство.

Статья 158 ГК РФ "Место заключения договора" и статья 430 ГК РФ "Передача имущества по договору купли-продажи". Также могут применяться другие статьи ГК РФ, в зависимости от конкретных обстоятельств сделки.