Оформление доверенности без присутствия собственника у нотариуса для продажи и аренды квартиры при отсутствии владельца в стране

Для оформления доверенности на продажу и аренду квартиры у нотариуса необходимо, чтобы собственник предоставил свою письменную заявку на оформление доверенности. Если собственник находится в другой стране, то он может направить заявку через доверенное лицо или с помощью почты с уведомлением о доставке. Также возможно использование электронной подписи собственника для подписания заявки. В случае согласия нотариуса на оформление доверенности по такой заявке, она может быть оформлена без присутствия собственника лично. Однако, необходимо учесть, что существуют различные требования к оформлению доверенности, поэтому для более точного ответа на данный вопрос следует обратиться к конкретному нотариусу или юристу.

Для оформления доверенности на продажу и аренду квартиры у нотариуса без присутствия собственника, необходимы следующие документы:

1. Паспорт доверителя (собственника квартиры).

2. Копия свидетельства собственности на квартиру или иной документ, подтверждающий право собственности на недвижимость.

3. Документы, подтверждающие полномочия доверенного лица (паспорта, свидетельства о рождении и т.д.).

4. Нотариальная заявление на оформление доверенности.

5. Подтверждение того, что собственник находится в другой стране, например, копию загранпаспорта или иной документ, удостоверяющий личность собственника на территории другого государства.

При подготовке документов рекомендуется обратиться к нотариусу или юристу для получения более точной информации и индивидуальной консультации.

Статьи закона, применимые к данному вопросу:

1. Статья 186 Гражданского кодекса РФ "Доверенность на совершение юридических действий"

2. Статья 185 Гражданского кодекса РФ "Основания и форма доверенности"

3. Статья 87 Федерального закона "О нотариате" о правилах нотариальной практики при оформлении доверенности.

В соответствии с данными статьями закона, доверенность на продажу и аренду квартиры может быть оформлена у нотариуса без присутствия собственника, если она соответствует установленной форме и содержит необходимые сведения, указанные в законодательстве. При этом, нотариус должен строго соблюдать правила нотариальной практики, установленные законодательством.