Оформление купли-продажи квартиры с участием материнского капитала: все о нотариусе и Росреестре

Добрый день! Согласно Закону РФ "О материнском капитале", данный вид средств может быть использован на приобретение жилого помещения, в котором заявитель или его члены семьи зарегистрированы на праве собственности на жилое помещение менее чем три года до использования материнского капитала на данные цели. Оформление сделки купли-продажи жилья с использованием материнского капитала должно быть произведено в установленном порядке, с соблюдением требований, установленных законодательством РФ. В данном случае, рекомендуется обратиться к нотариусу для оформления логовор-купли продажи по долям на мужа и детей, учитывая требования законодательства и правила оформления данного вида сделок. В случае неправильного оформления сделки возможно получение отказа от пенсионного фонда в использовании материнского капитала на данные цели.

Для решения данного вопроса следующие документы будут необходимы: - Договор купли-продажи квартиры; - Свидетельство о праве собственности на квартиру; - Свидетельство о рождении всех детей; - Документы, подтверждающие право на материнский капитал; - Заявление на получение материнского капитала; - Документы доказывающие требуемую родственную связь (свидетельства о рождении, браке/разводе и т.д.); - Паспорта всех участников сделки.

Кроме того, перед оформлением купли-продажи квартиры необходимо убедиться в том, что все нюансы оформления сделки рассмотрены и согласованы со специалистами Росреестра и Пенсионного фонда.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 138 Гражданского кодекса Российской Федерации "Заключение договора купли-продажи"; - Статья 209 ГК РФ "Составление письменной формы договора"; - Статья 250 ГК РФ "Договор купли-продажи недвижимости"; - Статья 256 ГК РФ "Правовое содержание договора"; - Федеральный закон от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительном государственном пенсионном обеспечении" (статьи 7, 15, 23, 27, 42, 46)