Оформление ипотеки в Сбербанке: советы для успешной сделки

Действующее законодательство Российской Федерации предоставляет возможность заемщику по ипотеке передать свое право собственности на заложенную квартиру банку в счет полного или частичного погашения задолженности по ипотеке. Для этого необходимо заключить договор с банком о передаче права собственности на заложенную квартиру, а также о возмещении всех затрат, связанных с передачей права собственности. Кроме того, банк может потребовать от заемщика дополнительные гарантии по обеспечению исполнения обязательств по ипотеке. При возникновении сложностей рекомендуется обратиться к юристу для получения более подробной консультации.

Для решения данного вопроса Вам потребуется предоставить банку следующие документы:

1. Договор ипотеки, который был заключен в 2013 году.

2. Документы, подтверждающие право собственности на жилье, которое было приобретено в рамках ипотечной сделки.

3. Свидетельства о рождении ребенка и документы, подтверждающие, что Вы находитесь в отпуске по уходу за ним.

4. Документы, подтверждающие, что квартира продается уже год, но не продается, например, выписку из ЕГРН.

5. Документы, подтверждающие финансовое положение Вашей семьи и отсутствие возможности оплаты ипотеки в данный момент.

На основании предоставленной информации банк может рассмотреть возможность реализации ипотечного имущества в Вашей ситуации. Однако, следует учесть, что ипотека - это долгосрочная сделка, а решение по данному вопросу и условия реализации ипотечного имущества зависят от договорных отношений между сторонами и внутренней политики банка.

Статья 669 Гражданского кодекса РФ "Передача имущества в оплату обязательства", статья 806 Гражданского кодекса РФ "Порядок исполнения обязательства за счет иного имущества", статья 808 Гражданского кодекса РФ "Соотношение цены имущества и суммы долга".