Как продать благоустроенную квартиру с долями для несовершеннолетних и купить дом: советы для успешной сделки

Здравствуйте, согласно Закону Российской Федерации "Об объектах недвижимости", несовершеннолетние дети имеют право на равные доли в квартире с матерью как наследниками по закону. Чтобы продать квартиру, необходимо согласие всех собственников на продажу. Если продажа квартиры прошла успешно, вы вправе приобрести дом в качестве нового имущества, при условии соблюдения всех необходимых правил, в том числе, оформления сделки покупки-продажи в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить набор документов:

1. Договор долевого участия в праве собственности на квартиру и свидетельство о государственной регистрации права собственности на данную квартиру.
2. Согласие на продажу квартиры, подписанное всеми совладельцами квартиры и заверенное нотариусом.
3. Удостоверение личности всех совладельцев квартиры.
4. Документы, подтверждающие право на получение дохода (трудовой договор, справки о доходах и т.д.).
5. Договор купли-продажи дома и свидетельство о государственной регистрации права собственности на данный дом.
6. При необходимости – согласие суда на продажу квартиры.

В случае успешной продажи квартиры и покупки дома необходимо не забывать соблюдать требования законодательства Российской Федерации по переходу права собственности на недвижимость, а также осуществлять все необходимые регистрационные действия в соответствии с установленными правилами.

Статьи 256 и 257 Гражданского кодекса Российской Федерации.