Как улучшить жилищные условия, продав не благоустроенный дом, купленный на материнский капитал, и приобрести меньшую благоустроенную квартиру?

Для продажи дома, приобретенного на материнский капитал, необходимо соблюсти условия, предусмотренные Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». В частности, необходимо убедиться, что вы уже прожили в доме не менее трех лет со дня его приобретения на материнский капитал, а также что вы внесли все имеющиеся платежи по кредиту.

После продажи дома вы можете приобрести квартиру меньшей площадью, однако стоит обратить внимание на условия использования материнского капитала. В частности, средства материнского капитала можно использовать на улучшение жилых условий (в том числе путем приобретения жилья).

Также необходимо учитывать, что при продаже дома и приобретении квартиры вам могут быть начислены налоги и комиссии. Для получения более точной и полной информации по данному вопросу рекомендуется обратиться к специалистам в сфере недвижимости и налогообложения.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на дом, включая свидетельство о праве собственности, документы о постройке и технический паспорт.
2. Документы на материнский капитал.
3. Документы на квартиру, которую вы собираетесь приобрести.
4. Договор купли-продажи между вами и покупателем вашего дома.
5. Договор купли-продажи между вами и продавцом квартиры.

Для решения этого вопроса необходимо будет провести несколько юридических процедур, включая оценку имущества, заключение договоров купли-продажи, перепланировку квартиры, если это необходимо. Также необходимо будет убедиться в том, что все налоговые вопросы будут решены правильно и вовремя. Для этого рекомендуется обратиться к опытному юристу в области недвижимости, который поможет вам справиться с любыми юридическими вопросами, связанными с этим процессом.

Некоторые из статей, которые могут применяться в данной ситуации, включают в себя:

1. Статья 35 Федерального закона "О материнском капитале", которая устанавливает ограничения на использование материнского капитала для иных целей, кроме улучшения жилищных условий.

2. Статья 551 Гражданского кодекса РФ, которая определяет порядок купли-продажи недвижимости.

3. Статья 130 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает правила обмена имуществом.

4. Статья 457 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует порядок перехода права собственности на объекты недвижимости.