Как выделить доли для матери и детей, использовать материнский капитал и улучшить жилищные условия с помощью ипотеки

В соответствии с Законом Российской Федерации "О материнском (семейном) капитале" размер доли матери и двух детей при использовании средств по сертификату на материнский капитал на улучшение жилищных условий по кредитному договору (ипотеке) будет рассчитываться на основе доли собственного участия каждого из участников.

С учетом указанных данных о стоимости квартиры в размере 2 150 000 рублей и выделенной ипотеке в размере 500 000 рублей, можно вычислить сумму доли каждого из участников. Оставшаяся часть стоимости квартиры составляет 1 650 000 рублей (2 150 000 - 500 000).

Таким образом, доля матери и двух детей по обязательству будет рассчитываться следующим образом:

• Доля матери составит 1/3 от 1 650 000 рублей, то есть 550 000 рублей.
• Доля каждого ребенка составит по 1/6 от 1 650 000 рублей, то есть 275 000 рублей.

Таким образом, общая доля матери и двух детей будет составлять 1 100 000 рублей.

С учетом того, что по сертификату на материнский капитал было получено 453 026 рублей, необходимо распределить эту сумму между участниками в соответствии с их долей (1/3 для матери и по 1/6 для каждого ребенка).

Таким образом, доля матери будет увеличена на 151 008,67 рублей (453 026 рублей * 1/3), а доля каждого ребенка на 75 504,33 рублей (453 026 рублей * 1/6).

Таким образом, итоговые доли для выделения матери и двух детей по обязательству составят:

• Матерь: 701 008,67 рублей (550 000 + 151 008,67).
• Каждый ребенок: 350 504,33 рублей (275 000 + 75 504,33).

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры.
2. Копия договора ипотеки.
3. Свидетельство о рождении детей.
4. Свидетельство о браке (если оно имеется).
5. Свидетельство о регистрации права на квартиру.
6. Копия сертификата о материнском капитале.
7. Копия расчета размеров долей для выделения матери и детям.

Определение размеров долей будет основано на нормах гражданского законодательства, регулирующих отношения по разделу имущества между близкими родственниками, а также на условиях договора купли-продажи и ипотеки. При этом необходимо учитывать собственные средства, полученные по сертификату о материнском капитале, и размер задолженности по ипотеке.

Для решения вопроса о размере долей при выделении квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала и за счет ипотечного кредита, применимы следующие статьи:

1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность":

2. Статья 138 Жилищного кодекса Российской Федерации "Долевая собственность на помещение в многоквартирном доме".

3. Постановление Правительства Российской Федерации от 23 июня 2021 года № 922 "Об утверждении Правил предоставления выплат из государственного бюджета на материнский (семейный) капитал и порядка использования материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий и приобретение жилья".