Оформление ипотеки в Сбербанке: отказ от электронной регистрации и бумажный носитель.

Согласно Закону "Об ипотечном залоге" отказ от дополнительных услуг, предложенных банком при оформлении ипотеки, не повлияет на изменение ставки банка, если в договоре ипотеки не указано иное. Однако, если условия договора уже согласованы и подписаны, то урегулировать этот вопрос можно только договором между заемщиком и банком. Поэтому, для того чтобы произвести изменения в договоре ипотеки, необходимо обратиться в банк и договориться о новых условиях сотрудниками отделения и гарантировать написание изменений в договоре ипотеки.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в отделение Сбербанка, в котором Вы оформляете ипотеку, и запросить обращение в письменном виде о необходимости обеспечения электронной регистрации и оформления страховки. Одновременно Вы можете отозвать свое согласие на обеспечение электронной регистрации и страховки, если оно было дано.

Стоит отметить, что банк имеет право устанавливать свои условия для выдачи ипотечного кредита, включая требования к страхованию и электронной регистрации. Однако, Вы можете попытаться договориться с банком об изменении условий кредита, в том числе и изменении процентной ставки. В этом случае необходимо заключить новое соглашение с банком о внесении изменений в условия предоставления ипотечного кредита.

Для обращения в банк Вам потребуется паспорт и документы, подтверждающие вашу финансовую состоятельность, такие как справка о доходах или выписка из банка.

Для решения данного вопроса вам понадобится следующая документация:

1. Договор ипотеки с условиями, которые были согласованы с банком.
2. Условия страхования (если уже подписано соглашение о страховании).
3. Условия электронной регистрации (если уже подписано соглашение об электронной регистрации).
4. Регламент банка, который определяет процедуру отмены договора страхования и/или электронной регистрации.

Отказ от услуги электронной регистрации может повлечь за собой изменение условий ипотеки. Стоит уточнить у банка, какое влияние это может оказать на отпуск кредита и на ставку. Также важно уточнить, есть ли возможность заменить услугу электронной регистрации на бумажную регистрацию без изменения условий страхования и кредитования.

31 и 32 статьи Закона "Об ипотечном залоге" и статьи 450 и 451 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статья 438 ГК РФ "Договор об ипотеке".

Статья 808 ГК РФ "Договор страхования".

Статья 421 ГК РФ "Правила предоставления банковскими организациями займов и выплаты процентов по ним".

Нормативные акты, регулирующие электронную регистрацию и их выполнение в соответствии с законодательством Российской Федерации.